112 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 210,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 458 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586957693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
75005586957693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 690 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 200 353 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 643 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 593 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 657 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 950 220 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 166 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 662 595 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 684 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 808 010 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 983 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 775 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 797 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 899 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 989 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 239 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 537 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +9 921 $ | 130 845 $ Poids 47 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +69 975 $ | 817 344 $ Poids 38 % |
| 12 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 882 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.