109 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 123,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586957768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
75005586957768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 13 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 77 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 897 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 322 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 736 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 147 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 685 764 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 354 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 677 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 608 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 315 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 656 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 538 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 784 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 843 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 747 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 604 739 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 366 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 424 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.