110 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 265,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 514 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586957990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
75005586957990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 199 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 714 856 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 528 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 135 690 $ Poids 49 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 850 004 $ Poids 38 % |
| 4 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 284 $ Poids 36 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +2 644 $ | 202 247 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 681 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 768 859 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 1 060 235 $ Poids 20 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 892 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 820 017 $ Poids 20 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +78 810 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 052 702 $ Poids 19 % |
| 10 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 135 467 $ Poids 17 % |
| 11 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 557 303 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 426 269 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.