121 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 172 m² · constr. 2002 · terrain 3 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586958233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
75005586958233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 180 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 589 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 620 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 779 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 692 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 513 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 973 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 195 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 904 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 636 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 653 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 740 170 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 675 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −78 632 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 981 513 $ Poids 51 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 554 194 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 689 461 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 331 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +69 801 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 739 224 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 775 566 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.