123 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 199,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 530 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586958447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
75005586958447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 709 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 105 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 578 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 877 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 680 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 573 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 856 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 715 583 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 975 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 735 512 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 548 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 749 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 936 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 220 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 615 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 101 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge +49 258 $ | 640 074 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 509 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 121 143 $ Poids 36 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 516 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 761 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −57 998 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 752 631 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.