125 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 175,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586959473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
75005586959473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 544 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 791 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 80 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 598 706 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 687 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 520 579 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 908 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 198 717 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 805 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 645 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 936 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 663 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 737 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −69 142 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 996 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 698 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 750 387 $ Poids 47 % |
| 11 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 495 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 682 271 $ Poids 39 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 231 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +77 631 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 750 204 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.