136 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 127,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 413 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586959951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75005586959951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 136 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 707 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 111 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 717 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 198 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 745 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 294 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 687 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 128 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 696 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 414 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 247 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 658 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 86 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 516 294 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 617 540 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 317 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +60 825 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 666 126 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 725 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 012 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.