379 Rue GRILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 89,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586960023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
75005586960023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 421 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 396 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 725 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 793 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 228 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 853 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 452 653 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 593 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 612 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 919 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 433 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 873 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 853 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 459 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 199 $ Poids 62 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 528 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 610 $ Poids 58 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 728 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.