140 Rue LACS · Saint-Colomban
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586960297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
75005586960297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 273 $ Poids 82 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 450 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 461 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 710 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 616 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 742 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 614 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 533 882 $ Poids 66 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 786 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 679 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 842 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 600 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 591 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 635 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 765 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 367 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 915 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 596 222 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.