377 Rue GRILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 160,2 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586960492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75005586960492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 832 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 849 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 261 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 983 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 664 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 634 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 393 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 566 744 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 572 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 483 $ Poids 50 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 351 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 331 151 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 919 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 428 065 $ Poids 42 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 848 $ Poids 39 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 784 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 407 $ Poids 39 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 853 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 171 291 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.