134 Rue LACS · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 215,1 m² · constr. 1962 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586961538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
75005586961538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 871 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 032 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 797 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 497 702 $ Poids 58 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 960 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 677 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 567 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 694 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 552 530 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 809 567 $ Poids 43 % |
| 7 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 963 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 882 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 890 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 110 393 $ Poids 41 % |
| 9 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 163 942 $ Poids 39 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 609 571 $ Poids 38 % |
| 11 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 999 $ Poids 36 % |
| 12 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 257 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.