376 Rue LIBELLULES · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 229,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586961764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75005586961764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 959 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 700 606 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 738 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 570 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 911 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 071 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 999 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 168 997 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 916 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 113 885 $ Poids 46 % |
| 6 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 919 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 925 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 810 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 516 902 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 540 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 635 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 866 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 789 $ Poids 35 % |
| 12 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +96 814 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 840 591 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.