377 Rue EPHEMERES · Saint-Colomban
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586961827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
75005586961827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 336 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 416 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 593 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 490 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 652 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 948 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 699 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 245 183 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 791 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 762 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 553 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 809 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 551 073 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 442 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 700 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 587 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.