123 Rue CREVIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 63,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586964014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
75005586964014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 442 254 $ Poids 48 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 695 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 197 892 $ Poids 48 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 651 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 322 677 $ Poids 47 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 630 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 398 750 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 848 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 106 819 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 793 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 434 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 378 773 $ Poids 26 % |
| 8 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 348 m · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 707 $ Poids 22 % |
| 9 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 817 $ Poids 11 % |
| 10 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +11 421 $ | 195 804 $ Poids 9 % |
| 11 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 011 $ Poids 9 % |
| 12 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +38 938 $ | 468 894 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.