119 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 151,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586964884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75005586964884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 574 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 531 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 676 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 928 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 709 539 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 674 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 773 594 $ Poids 55 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 374 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 345 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 796 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 364 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 738 466 $ Poids 52 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 735 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 671 087 $ Poids 52 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 626 130 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 382 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +83 742 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 749 281 $ Poids 50 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 560 482 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +4 161 $ | 123 756 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.