108 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 212,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586967570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
75005586967570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 774 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 112 042 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 555 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 578 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 619 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 466 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 250 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 641 444 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 693 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 752 850 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 978 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 796 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 820 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 620 009 $ Poids 51 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 741 075 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 474 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 321 $ Poids 50 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 932 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 222 717 $ Poids 49 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 753 907 $ Poids 38 % |
| 12 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 817 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.