134 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 121 m² · constr. 2009 · terrain 4 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 354 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586968389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
75005586968389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 76 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 711 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 128 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 702 583 $ Poids 96 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 218 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 740 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 255 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 680 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 171 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 688 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 611 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 266 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 659 016 $ Poids 66 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 430 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 788 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 725 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 750 708 $ Poids 63 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 176 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.