103 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 127,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586968754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
75005586968754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 118 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 707 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 41 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 716 240 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 270 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 744 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 238 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 686 644 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 216 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 695 469 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 477 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 657 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 339 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 649 342 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 616 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 216 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 665 339 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 184 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 515 739 $ Poids 53 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 771 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.