373 Rue LIBELLULES · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 150,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586970178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
75005586970178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 933 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 520 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 934 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 613 622 $ Poids 67 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 437 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 742 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 919 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 379 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 344 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 718 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +73 859 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 725 131 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 741 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +80 324 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 735 438 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 760 049 $ Poids 43 % |
| 11 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 789 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −10 689 $ | 170 775 $ Poids 42 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 627 332 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.