375 Rue EPHEMERES · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 153,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 397 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586971154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
75005586971154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 867 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 608 855 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 686 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 987 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 716 496 $ Poids 64 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 967 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 503 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 858 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 351 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 348 123 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 652 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +82 853 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 831 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 968 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +63 623 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 868 884 $ Poids 42 % |
| 10 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 805 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 194 599 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 757 685 $ Poids 40 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 646 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.