130 Rue LACS · Saint-Colomban
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586972004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
75005586972004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 610 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 508 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 293 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 428 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 697 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 572 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 576 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 507 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 733 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 569 774 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 822 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 581 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 576 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 594 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 553 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 589 715 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 775 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 607 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 682 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 254 964 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.