128 Rue LACS · Saint-Colomban
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 102,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586972198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
75005586972198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 284 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 415 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 616 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 494 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 531 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 619 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 665 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 557 071 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 667 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 247 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 688 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 554 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 836 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 501 805 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 342 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 657 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 598 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 346 $ Poids 61 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.