374 Rue EPHEMERES · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 166,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586972480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
75005586972480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 822 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 085 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 477 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 557 295 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 721 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 516 412 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 620 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 741 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 695 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 903 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 777 353 $ Poids 49 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 584 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 692 234 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 196 865 $ Poids 43 % |
| 11 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 636 535 $ Poids 39 % |
| 12 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 377 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 361 592 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.