375 Rue SCARABEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586972869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
75005586972869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 491 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 337 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 456 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 569 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 114 $ | 514 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 503 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 076 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 684 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 561 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 665 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 559 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 797 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 603 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 249 515 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 237 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 281 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 688 080 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 880 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.