126 Rue LACS · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586973311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
75005586973311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 280 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 469 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 623 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 530 517 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 660 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 253 969 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 501 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 551 402 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 644 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 571 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 243 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 318 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 704 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 558 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 498 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 847 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 570 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 659 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 568 823 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.