120 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 140,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586974670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
75005586974670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 669 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 623 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 525 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 423 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 725 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 762 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 428 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 735 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 761 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 428 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 334 857 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 782 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 662 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 985 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 702 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 327 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 668 515 $ Poids 46 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 596 169 $ Poids 45 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 618 717 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.