115 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 178,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 373 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586975252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
75005586975252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 535 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 509 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 744 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 773 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 646 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 318 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 499 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 587 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 194 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 838 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −61 007 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 971 887 $ Poids 56 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 648 254 $ Poids 52 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 356 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 685 996 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 631 049 $ Poids 51 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 738 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 615 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 773 332 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.