113 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 122,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 340 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586975306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
75005586975306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 267 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 679 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 269 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 672 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 553 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 709 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 419 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 654 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 427 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 661 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 589 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 921 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 357 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 272 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 634 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 584 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 554 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 755 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 756 577 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 800 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 611 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.