109 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 147,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586976564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
75005586976564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 398 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 515 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 481 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 752 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 230 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 717 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 553 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 652 465 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 207 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +72 064 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 727 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 559 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 341 845 $ Poids 53 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 999 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 070 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 256 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 120 740 $ Poids 39 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 607 317 $ Poids 38 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 991 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −10 689 $ | 169 297 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.