106 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 149,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 414 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586977142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
75005586977142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 556 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 702 572 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 400 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 802 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 469 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 154 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 766 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 121 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +78 045 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 778 334 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 589 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 343 971 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 737 304 $ Poids 47 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 046 $ Poids 44 % |
| 10 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +9 362 $ | 128 247 $ Poids 40 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 318 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 660 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 783 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.