104 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586977307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
75005586977307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 415 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 492 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 156 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 585 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 538 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 292 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 609 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 546 880 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 387 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +4 861 $ | 528 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 240 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 605 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 870 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 270 106 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 412 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 742 926 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 671 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 587 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 107 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 223 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.