107 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 159,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586977690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75005586977690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 355 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 554 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 702 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 566 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 768 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 735 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 444 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 485 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 851 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 184 342 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 506 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 698 435 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 431 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +79 329 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 805 240 $ Poids 49 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 262 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 656 814 $ Poids 49 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 745 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 526 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 736 082 $ Poids 43 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 610 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 354 098 $ Poids 41 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 583 800 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.