103 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 154,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586977865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
75005586977865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 321 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 698 706 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 386 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 799 894 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 466 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 694 444 $ Poids 56 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −66 890 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 733 937 $ Poids 47 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 802 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 183 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 844 $ Poids 45 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 661 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 349 440 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 732 740 $ Poids 43 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 270 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +6 761 $ | 127 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 287 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.