102 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586978462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
75005586978462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 306 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 770 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 177 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 103 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 241 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 289 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 678 149 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 385 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 695 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 330 503 $ Poids 52 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 864 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 192 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 712 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 499 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 823 191 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 731 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 660 044 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 124 045 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.