100 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 82,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586978607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
75005586978607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 383 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +4 861 $ | 486 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 661 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 541 946 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 660 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 590 145 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 473 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 692 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 890 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 400 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 872 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 238 702 $ Poids 60 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 697 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 486 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 614 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 491 259 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 516 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 458 476 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 918 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 249 425 $ Poids 52 % |
| 12 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 977 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 241 948 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.