96 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 308 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586979873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75005586979873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 175 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 594 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 322 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 619 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 554 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 100 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 614 512 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 584 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 791 $ Poids 82 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 704 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 546 431 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 628 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 952 $ Poids 77 % |
| 8 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 2 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 391 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge +4 861 $ | 538 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 949 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 274 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 517 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 754 238 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 659 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 598 050 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.