94 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 196 m² · constr. 2005 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586979987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75005586979987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 319 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 844 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 472 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 553 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 680 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 723 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 708 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 663 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 212 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 982 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 062 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 423 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 722 890 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 968 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 595 145 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 374 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 618 122 $ Poids 42 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 357 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 738 367 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 342 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −43 311 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 669 354 $ Poids 23 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −63 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 341 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.