376 Rue SCARABEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 112,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586983004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
75005586983004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 578 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 584 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 620 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 648 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 653 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 655 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 502 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 458 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 628 233 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 587 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 604 949 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 498 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 080 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 820 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 550 934 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 334 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 526 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 961 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 551 536 $ Poids 61 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 697 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 992 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.