118 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 104,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586983158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
75005586983158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 553 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 407 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 602 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 339 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 508 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 561 056 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 610 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 579 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 620 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 627 034 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 569 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 622 011 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 849 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 524 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 597 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 278 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 208 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 764 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 264 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 519 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.