121 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 135,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586984098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
75005586984098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 375 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 692 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 368 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 700 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 647 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 728 083 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 840 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 918 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 562 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 499 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 493 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 329 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 719 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 632 589 $ Poids 55 % |
| 9 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 410 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 659 059 $ Poids 49 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 570 419 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 478 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 675 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 672 878 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.