119 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 80,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586984446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75005586984446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 417 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 371 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 478 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 494 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 393 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 591 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 533 072 $ Poids 79 % |
| 5 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 398 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 478 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 569 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 238 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 235 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 572 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 580 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 949 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 130 033 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 454 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 474 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 165 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 682 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 611 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 483 478 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.