117 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 111,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586984704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75005586984704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 569 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 575 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 523 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 360 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 619 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 447 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 664 285 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 610 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 595 467 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 460 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 657 379 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 854 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 540 921 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 388 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 543 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 548 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 563 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 287 763 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.