112 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 102,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586985228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75005586985228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 536 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 218 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 583 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 544 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 369 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 495 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 478 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 606 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 378 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 602 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 761 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 561 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 679 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 269 838 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 568 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 218 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 742 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 967 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 658 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 323 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −9 722 $ | 529 367 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.