147 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586985866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75005586985866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 524 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 236 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 570 927 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 223 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 272 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 399 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 588 841 $ Poids 85 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 545 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 592 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 423 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 486 036 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 704 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 549 482 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 610 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −13 023 $ | 264 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 952 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 509 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 985 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 642 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 556 635 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 359 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 607 261 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.