149 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586985961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
75005586985961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 441 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 605 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 547 910 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 278 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 587 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 388 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 624 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 569 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 610 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 412 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 619 300 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 670 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 565 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 409 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 500 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 917 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 662 271 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 505 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 521 291 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.