108 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 118,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586986446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
75005586986446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 253 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 687 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 296 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 679 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 294 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 659 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 446 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 667 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 153 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 593 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 492 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 134 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 639 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 588 735 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 883 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 726 248 $ Poids 60 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 674 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 764 184 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 820 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 615 706 $ Poids 56 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 920 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.