102 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 132,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586987725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75005586987725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 301 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 677 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 238 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 685 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 428 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 713 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 345 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 382 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 488 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 514 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 620 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 202 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +62 781 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 662 576 $ Poids 56 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 595 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 763 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 718 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 327 161 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 431 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +72 478 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 670 736 $ Poids 49 % |
| 12 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 688 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 653 544 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.