100 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 104,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586987859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75005586987859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 0 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 163 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 432 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 565 $ Poids 88 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 551 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 535 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 509 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 751 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 678 177 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 919 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 577 369 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 584 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 775 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 277 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 243 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −49 277 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 644 062 $ Poids 61 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 573 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 576 952 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.