101 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 182 m² · constr. 1993 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586988030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75005586988030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 412 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 456 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 765 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 755 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 192 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 856 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 640 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 849 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 623 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 814 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 544 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 294 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 582 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 935 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −51 517 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 959 577 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 248 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 680 370 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 593 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 658 994 $ Poids 46 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 610 259 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +65 440 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 767 944 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.