98 Rue LUCIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 89,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586988983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
75005586988983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 242 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +9 722 $ | 510 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 519 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 568 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 142 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 569 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 473 770 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 376 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 721 385 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 797 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 261 392 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 756 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 173 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 518 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 617 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 556 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 523 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 949 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 082 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 40 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 570 153 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 554 215 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.